新房跟二手房相比，相信不少人都更想购买新房吧，毕竟房屋是崭新的，无人居住过，自己就没太多需要担忧的问题，但若是考虑到其他的问题的话，选择购买二手房的人也不少，但相比购买新房的购房者还是要少不少，毕竟房子价格比较贵，大伙都想要一套全新的房屋，今天记者就来讲讲，新房的优点有什么？买新房的步骤是什么呢？
1、首付少
新房的优点有什么？
2、户型好
虽然新房的价格要比二手房高中一年级些，但依据新年和二手房首付比率的计算方法来看，购买新房的首付款可能要比二手房还要低，首付比率主要与首套还是二套、贷款种类有肯定的关系。假如购买首套房，当地规定首付比率是30%，那样购买100万的新房，首付款就是30万，而二手房的话，受评估值影响，可能需要四五十万。
3、税费少
目前的新房大部分都是期房，购房者在购买的时候房屋都还没修建好，而二手房则是非常早就已经修建好，并且都有了肯定的房龄了，所以在户型设计方面，新房的外观新颖、现代感强，有肯定的视觉美感，新房更符合现代人的需要，二手房可能就会存在不少户型不适当的状况。
买新房的步骤是什么？
购买新房的税费比较简单，一般仅需缴纳契税和房子修理基金就能了，一些数额比较小的杂费可以忽视不计，而购买二手房的话，则需要区别卖家和用户需要交纳的税费，但卖家的税费通常都是转嫁到了购房者身上了的，所以购买二手房的税费要比新房多一些。
因为每一个区域的购房政策不同，大伙在选房之前还需要先确定一下自己是不是满足当地的购房条件，在确定自己拥有当地的购房资格后，购房者就能挑选新房了。挑选新房的时候购房者应该注意看开发商的五证是不是齐全，防止买到没产权的房屋，或者是开发商不靠谱。
1、看房选房
一般在选好了房屋之后，开发商会让购房者交购房定金，这时购房者是可以选择拒绝，直接进入交首付签协议的阶段，交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好。首付款的计算方法购房者自己也要了解，同时在签订购房合同的时候应该注意看其中的条约，防止存在对自己不利的约定。
2、交首付签协议
现在大部分的购房者都是贷款购买的房屋，而贷款手续是需要在签订购房合同之后才能办理的，由于需要购房合同这份资料，购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，针对这一点，购房者在买房之前也跟银行咨询了解，防止出现签订了购房合同，贷款办理不下来的状况。
3、办理贷款手续
假如购房者贷款手续办理完成，并且贷款已经发放手来，下面就是房子交接的环节了，房子交接很重要，购房者应认真检查房子水平，一般也会有一些专业的房子验收机构可以帮助验收房子，假如验房时发现任何问题，购房者必须要准时和开发商购房，协商解决方法。
4、房子交接
房屋对于大家而言是尤为重要的一项财产，相信大伙在购买房子的时候都会很看重，不一样的购房者对于购买房有不一样的见解，这也是可以理解的，不过大部分的购房者买房的时候都是是初次置业，知道不多，以上就是关于新房优点与购买新房步骤的介绍了。
