二手房在房产市场上是相对比较多见的，假如要购买二手房，大伙总是比较关心买房的具体买卖步骤，建议大伙要依据状况来进行税费的交纳，同时也应该注意一下具体的办理方法，那样二手房买卖税费有什么？二手房买卖步骤是什么？针对这类问题，下面为大伙具体的介绍一下有关的常识。
1、契税
二手房买卖税费有什么？
当二手房房子面积小于90平方米时，契税税率是1％；当面积在90或超越90平方米时，契税税率是2%。
契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需依据所订契约按产价的肯定比率向新业主征收的一次性税收。
个税，也就是个人所得税。
2、个税
3、增值税
当二手房房子面积小于144平方米时，个税税率是1%；当面积在144或超越144平方米时，个税税率是1.5%。
当不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是5.6％；当不动产证满2年时，免征增值税。
增值税是以产品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。
营业税是对那些提提供税劳务、出售无形资产或销售不动产的单位和个人所获得的营业额来进行征收的一种税。
4、营业税
5、印花税
当个人对外销售的住房购买不到2年时，会全额征收营业税；当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时，是免征营业税的。
二手房的印花税是根据房子全款的0.05%缴纳的。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具备法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
二手房买卖步骤是什么？
2、如卖方提供的房子合法，可以上市买卖，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是产品房交易的必经程序），交易双方签订房子交易合同（或称房子交易契约）。
1、交易双方打造信息交流途径，买方知道房子整体近况及产权情况，需要卖方提供合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。
3、交易双方一同向房产买卖管理部门提出申请，同意审察。交易双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审察产权，对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况拒绝申请，禁止上市买卖。
交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。譬如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不同的。
4、立契。房产买卖管理部门依据买卖房子的产权情况和购买对象，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双适才能办理立契手续。北京已取消了买卖过程中的房产卖契，即大伙所俗称的白契。
7、对贷款的买房人来讲在与卖方签订完房子交易合同后由交易双方一同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲买卖的房子进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房子所有权证后，银行将贷款一次性发放。
6、办理产权转移过户流程。买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后，买卖材料移送到发证部门，买方凭领取房子所有权证公告单到发证部门申领新的产权证。
以上就是关于二手房买卖税费有什么？二手房买卖步骤是什么的有关介绍，对于二手房买卖要认识一下具体的步骤，特别是税费要依据有关的政策和规范准时的交纳，如此才可以保证房子的顺利买卖，让自己可以顺利的进行房子的过户。
8、买方领取房子所有权证、付清所有房款，卖方出货房子并结清所有物业费后双方的二手房子交易合同全部履行完毕。
